Frais et taxes lors de l'achat d'un bien immobilier à Maurice

Dans un paradis tropical comme Maurice, l'achat d'un bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement. Cependant, il est important de comprendre les divers frais et taxes qui accompagnent une telle décision. Nous vous guidons à travers les différentes dépenses auxquelles vous devez vous attendre.

Les frais légaux

Les frais légaux sont principalement les honoraires du notaire, qui sont indispensables pour la rédaction et la validation des actes juridiques. Ces frais peuvent varier selon le prix de la propriété, mais ils sont généralement fixés par la loi. Il est essentiel de prévoir ce coût dans votre budget initial pour éviter des surprises.

En général, les frais de notaire s'élèvent à 2 % jusqu'à 250 000 Rs, 1,5% sur les 500 000 Rs suivantes, 1% sur le 1 000 000 Rs suivant et enfin 0, 5% sur le solde du prix, au-delà donc de 1 750 000 Rs.

Le droit d'enregistrement

Le droit d'enregistrement est un impôt perçu par l'état mauricien lors de la transmission de propriété. Le montant de ce droit dépend de la valeur de la propriété acquise. Comprendre son mécanisme de calcul vous aidera à planifier efficacement votre investissement. Les frais de dossiers de l'Economic Development Board (EDB) s'élèvent à 10,000 Rs.

Frais de transaction bancaire

Les transactions immobilières impliquant des devises étrangères peuvent entraîner des frais supplémentaires, comme les frais de conversion et de transfert. Il est conseillé de consulter votre banque pour obtenir une estimation précise de ces frais avant de procéder à l'achat.

La taxe immobilière

Dans le cas d'une vente immobilière, il existe une taxe immobilière de transfert qui s'élèveà 5 % de la valeur du bien. Le vendeur et l’acquéreur doivent payer cette taxe.

Les frais d'agence immobilière

Si vous passez par une agence, les frais d'agence  s'élèvent généralement à 2% du prix de vente + VAT, payable le jour de la signature de l’acte de vente chez le notaire.

Les exemptions et réductions possibles

Sous certaines conditions, il est possible de bénéficier d'exemptions ou de réductions sur certains taxes et frais. Par exemple, les premiers acheteurs ou les investissements dans des projets spécifiques peuvent bénéficier de conditions favorables.

Prenez le temps de vous informer et de consulter des experts pour optimiser votre investissement. Nous sommes là pour vous aider.